业态组成不合

　　百货店是指在一个修建物内，实施统一管理，按楼层、区位和专柜销售若干类别商品，并为便利主顾选购供给需要效力的零售业态；SHOPPING MALL是多业态多业种复合，表现“一站式消耗”的多功用年夜型商用物业，通俗是一组统一计划的修建集群，集旅游、购物、休闲、文娱、饮食等各种商业功用于一体。要有广年夜的购物通道和精良的动线计划，充沛思量到来客的休息和泊车办法步伐，要经由历程情况的塑造组成本身聚客的引力，其修建美学与商业服从连系。

　　都会功用不合

　　百货商城只是一个购物场所，效力特定商圈的百货商品选购者；SHOPPING MALL是会合众多商业本钱的商业地产项目，经由历程业态整合、耐久运营，成为都会或更年夜范围的商业中央场所和物业旺地，完成都会商业主体定位、都会消耗文明会萃和地产物业需求的多种代价。

　　金融功用不合

　　百货商城作为简朴的流畅关键，经由历程商品销售完成运营者和供给商的资金周转；SHOPPING MALL作为新兴的商业地产项目，整合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条，并且经由历程消耗者的耐久频频的消耗活动，完成整个产业链条的继续更新和市场流畅。SHOPPING MALL的商业运营管理是经由历程商业活动，完成消耗总收进，为商业地产投资接纳和物业资产的耐久保值增值的底子长处效力的，其都会金融功用不可轻忽。

　　赢利体例不合

　　百货商城重要经由历程专柜销售收进的分红体例赢利；SHOPPING MALL重要经由历程度租物业的房钱收进体例赢利。

　　运营管理重点不合

　　百货运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜运营为主，大批帮手性自力效力项目配套，接纳柜台销售和开架面售相连系体例，经由历程统一收银，实施进、销、结、存管理；SHOPPING MALL运营管理的重点是业态组合的设置装备摆设和租户管理的结果，并以运营租户为主，经由历程物业、商务的统一管理，为众多商家的分散运营发明统一营建的购物情况和主顾效力保证系统。SHOPPING MALL里可以包括一家，乃至少家百货店。

　　效力工具不合

　　百货业态是商品生意，面临的是相对会合的有直接购买目标的主顾，运营的是商品；SHOPPING MALL是物业出租，管理的是商户，运营的是全客层、匿伏购买需求的主顾。

商圈不合

　　百货店的商圈是比较牢固的，社区型比较多一些，SHOPPING MALL的商圈较广，客流可所以旅游者，可以来自全国，更可以来自全市。

　　物业体量不合

　　百货商城每每选择中等范围物业，SHOPPING MALL每每几倍于百货商城，占空中积年夜，修建面积年夜，泊车面积年夜。

　　结构形式不合

　　百货商城以商品岛体例结构，只要无限的场内共享空间；SHOPPING MALL多以数条步辇儿街或回廊式多层结构，其共享空间不但要通透各业态的会萃和互动，更要扩展到周边情况。

　　购物情况要求不合

　　SHOPPING MALL要求团体空气、综合体验的结果；百货商城重点夸张商品展现结果。

　　餐饮、文娱、休闲业态比重不合

　　百货商城里每每只要大批底商配套的快餐小吃或电子游戏；而SHOPPING MALL的餐饮业种多样，年夜型、特征餐饮比重增年夜。而文娱和休闲项目则组成SHOPPING MALL的主题特征和特定下风的内涵。通俗购物、餐饮、文娱的比例要到达50:32:18，大概后者更多。

　　体验消耗不雅观点引进

　　百货商城只要用品销售，少少体验式效力项目；SHOPPING MALL作为业态组合的必需，主顾体验式项目是不可少的，每每会有健身、活动、美容、休闲、文明等主题项目进驻。

　　商务展览功用

　　SHOPPING MALL中广年夜的多格式的空间供给了极好的公家展现及商务活动功用，而百货商城承接群体活动的空间无限。

　　旅行旅游功用：SHOPPING MALL因修建奇特频频成为都会标忘性修建，又因内部功用完全、效力项目多样性，情况美学代价高，而成为旅行旅游地。而百货商城的旅行性每每较差。