被誉为宜宾南岸“金三角”核心商圈之一的宜居四季青服装商场（以下简称“四季青商场”），近日传出亏损近千万元、官司缠身的消息。该大型服装商场占地面积近万平方米，本来是南岸商贸的一个新兴亮点。昨日，四季青商场的众多经营户反映，因人气不足商场经营举步维艰，经营户们普遍亏损严重。

    萧条：顾客寥寥商家生意清淡

    去年，宜宾举办了“四季青·群星耀三江演唱会”，大型演唱会的主力赞助商，就是宜居商贸有限公司。当时，该公司大手笔请来巨星到宜宾放歌，一时间，“四季青”这三个字，在宜宾家喻户晓、风光无限。然而，记者昨日一走进四季青商场，却发现顾客寥寥，冷冷清清。

    经营某体育用品的杨女士说，今年1月15日，四季青商场承租人、浙江商人王强给全体商家一个书面通知，说因地理位置及经营理念等原因，商场经营状况日渐恶化、濒临倒闭，决定把西区女装、饰品、内衣等商家，自2010年元月20日搬迁到东区经营；并对私自收银的个别商家，进行经济处罚并强制其退场。“我们这些西区经营户与商场方签订的摊位经营合同为期一年，从2009年6月26日至2010年6月26日止，现在租期还没到就想让我们搬，肯定不行。”

    无奈：亏损近千万无力承担租金

    记者随后找到了商场承租人王强。他说他在商场投入了装修资金200万左右；此外，为扩大商场影响，仅“四季青·群星耀三江演唱会”，就投入了200多万元。

    可商场开业以后一直不景气，王强和商家们也“摩擦”不断。“商场要向业主定期交纳的租金、自身的管理、水电等费用，加起来每月应该近30万元，可我从商家们那里收到的抵扣租金每月才二三万元，这中间巨大的‘缺口’，全是由我一人长期垫付，长此以往，不堪重负。”王强用一种无奈的口吻说，商场经营头一年，亏损虽然是正常的，可这开业仅半年，自己和商家们的损失加起来近千万元，无论如何也撑不下去了。  诉讼：开业至今拖欠大额房租

    对于宜居四季青服装商场租约纠纷一事，宜宾市城市投资集团委托四川富绅律师事务所全权代理。据该律师事务所主任律师邓健介绍，王强于2007年8月承租了宜居四季青服装商场世纪阳光城负一楼近9000平方米打造宜居家俱城，赚得了“第一桶金”。2008年4月，王再次承租世纪阳光城一楼8000平方米左右用于打造四季青服装商场。根据王强与市城市投资集团等业主签订的租赁协议，他享受了半年的免租期（包含装修期），从2009年1月1日起开始支付租金等，“至今一年多了，场地租金等基本上都未付。”邓健说，市城市投资集团多次派代表向王强催收租金并督促其履行合同，但其不为所动。今年1月4日，

    市城市投资集团只得委托富绅律师向翠屏区法院起诉，依法维护国有资产的合法权益。邓透露：王强拖欠的各种租金及物管费用等至少有200多万元，现已向法院申请诉前保全，冻结了其公司账户。

    邓健说，该律师事务所代表市城投集团多次与王强协商，希望其理智作出决断，妥善解决此事；他指出，虽然双方有租金的经济纠纷，但不影响各经营户的正常经营，希望大家稳定情绪，安心经营；若王强退出该商场的经营，市城市投资集团将要求其依法交出租赁合同（各经营户）、营业款结算明细、保证金等，保证各经营户继续履行摊位租赁协议。
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