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一年赚了一百万的经销商乐成创业九点要留意和巨匠聊创业 7年前，一座位于广州近郊的工场停业了，空置在满目青翠的山林里的厂房和破败的厂区一度只见老鼠和鸟雀的身影。6年前，广州人老马看中了这个旧工场，他以一年4000多元的房钱租下了这里，一年后，这里成了孔雀、锦鲤和上百名白叟IT共处的养老院。

 市场探报养老院“今不合昔”

 老马通知记者：养老院是一项不错的投资选择。

 养老院已往的名声欠好，缘故原因之一是中国的养老院大概说敬老院已往重如果由政府和慈善机构创办和运营，收容的都是些没有经济本领的孤寡白叟。过往逢年过节给白叟院的白叟送冷衣和生果，营建的便是这种麻烦笼统；默许了这种笼统的人都不愿把自己的白叟送进养老院。但在外洋，没有钱的人大概说贫夷易近是进不了养老院的。老马说：比年来，养老院之所以年夜受接待，在于人们看法的窜改。跟着糊口程度的提高，白叟的糊口质量开始成为良多家庭关怀的题目。养老院的黄金期间也开始到来。运营伶仃是门生意白叟最怕伶仃和寥寂，但白叟又是最伶仃和寥寂的。老马说，养老院理想是运营消弭孤寂的生意。已往常常是家人送白叟进院，现在不少白叟主动搬到养老院来住；不但如斯，进院的白叟年龄也开始低龄化了，有些50多岁的人也跑来养老院。养老院的主顾良多是中产阶级家庭的白叟，便是因为中产家庭面临的社会竞争更狠恶，年白叟没偶尔间和精神光顾光顾白叟。

 运营之道价钱定位要合理

 办养老院免费不能太高，固然进住养老院的白叟年夜多家庭糊口前提不错，但白叟自己的钱并不多。老马讲，他的养老院之所以乐成，焦点竞争力便是免费合理。这里的免费尺度是：一个康健白叟（也便是有糊口自理本领的白叟）一个月的免费630元，需要照顾护士的白叟是890元，需要全照顾护士的白叟是1000元；房间也是分级，单人房需要交包房费300元，一个白叟每月1000元阁下的糊口费用，年夜年夜都家庭都承当得起；加上情况好，养老院150个房间，都已住上了白叟。按如许的免费计，一个月营业收进也应该有15万元。地点选择有玄机养老院的地点选择非常重要，山清水秀才是养老的中央，加上白叟怕吵，所以如果养老院附近情况喧华、污染重要，白叟是不愿来的。因此，开养老院不要怕中央远，只需在一个半小时车程内就不错；但也要留意，养老院不能离郊区远得“过分”，如许家人探看白叟就很不利便。

 投资成本

 那么，投资多少钱本领开间养老院？

 老马通知记者，投资额是要看各自的市场定位，如果是运营高端市场，投资额起码要在1000万元以上；如果是运营中档市场，投资年夜约在500万元阁下。小的养老院，投个一二百万元就可以。老马的养老院，投资额是500万元。钱重要花在两其中央：一个是将旧工场的一幢五层年夜楼从头装修并加建房间；一个是将近万平方米的工场年夜院从头计划和绿化，建鱼池修假山小桥，另有便是购买健身东西和家用电器。

 危害提醒

 养老院的竞争正在加年夜。已往投资人没想到养老院能赢利，养老院的数量很少，今后几年估计养老院会徐徐多起来，竞争将从情况竞争向效力竞争过渡。因为养老院的投资较年夜，短时候内不会很快回本，市场的变动会增加投资收益的不确定性。

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