一、对商圈的要求

    1、在项目1.5公里范围内生齿到达10万以上为佳，2公里范围内常住生齿可到达12--15万人

    2、须邻近都会交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等清楚隔断为佳

    3、商圈内生齿年龄构造以中青年为主，收进程度不低于外埠匀称程度

    4、项目周边生齿兴旺，路途与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的收支泊车场

    5、焦点商圈内（距项目1.5公里）无运营面积跨越5000平方米的同类业态为佳

    二、对物业的要求

    1、物业纵深在50米以上为佳，准绳上不能低于40米，临街面不低于70米

    2、层高不低于5米，关于期楼的层高要求不低于6米，净高在4.5米以上（空调排风口至地板的隔断）

    3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上

    4、柱距间要求9米以上，准绳上不能低于8米

    5、正门至少供给2个主出进口，免费外立面广告至少3个

    6、每层有电动扶梯相连，地下车库与阛阓之间有竖向交通连接

    7、阛阓要求有一定面积的广场

    三、对泊车场的要求

    1、至少供给300个以上地上或地下的主顾免费泊车位

    2、必需为供给商供给20个以上的免费货车泊车位

    3、如阛阓在社区边缘需做到社区居夷易近和阛阓客流分开，同时为阛阓供货车辆供给物流公用园地，40尺货柜车转弯半径18米

    四、别的

    1、市政电源为双回呼或环网供电或别的外埠政府赞同的供电体例，总用电量应满意阛阓营运及司标广告等设置装备摆设的用电需求，备用电源应满意应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并供给阛阓自力利用的上下压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路自力开关箱

    2、配备完竣的给排水系统，供给自力给排水接驳口并装置自力水表，给水系统应满意阛阓及空调系统日常用水量及水压利用要求，储水满意市政府停水一天的阛阓用水需求

    3、装置自力的中央空调系统，空调室内温度要求到达24度正负度尺度

    4、物业租赁刻日通俗为20年或20年以上，不低于15年并供给一定的免租期。