台州小伙子小梁年夜学结业后在杭州一家奇不雅观单元下班，总想自己创业干点事变。经由一番考察，他选择了开一家经济型的小旅店。他先在城西的文三街数码城旁租了一层700多平方米的写字楼，经由计划、装修，3个月后，一家有40多间尺度间的小型旅店倒闭了。每天也有3000余元的营业收进，除了人工等成本支付以外，一年算上去，利润还相称不错。

    跟着杭州经济的快速增加，以及旅游、会展业的旺盛，杭城的一些经济型旅店成为新的投资抢手。国际上的连锁巨子“速8”一口吻在杭州开了3家经济型旅店，“锦江之星”等海内连锁品牌也接踵登岸杭城。经济型旅店正逐步成为团体创业的新“金矿”。

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    投资报答丰盛

    以小梁的旅店为例，小梁的投进成本重要分为两年夜块：房租和装修。

    700平方米的房租一年40万元，装修花了45万元。因为房租是半年一付的，加上活动资金等，小梁共投进了70万元。用他自己的话来说，范围年夜了一点，所以投进相对来说年夜了点儿。他以为理想一点的团体投资，应该将范围控制在500平方米，30间客房阁下。

    成本：

    房租：500平方米，一年25万元；

    装修及设置装备摆设置办：1.2万元/间，30间：1.2×30=36万元；

    人工：按每10间配备2人，30间标房需员工6人，每人月人为800元，则30间：6×800=4800元/月；

    水电等其他：每月10000元。

    估计收进：按开房率70百分，每间房120元，则每天营业额为：120×30×70百分=2520元，每月营业收进：2520×30=75600元。

    如果旅店装修及牢固资产按10年折旧，则一年的税前毛利润为：75600×12-250000-360000×0.1-4800×12-10000×12=443600元

    应该说，投进50万元，差不多一年半就能发出投资。报答极度丰盛。

    一项专业盘问拜访也显现，在中国旅店业团体利润程度低下、接纳期漫长的情况下，符合市场需求的现代经济型旅店运营利润率却能到达40百分~50百分，现在，经济型旅店的出租率遍及在90百分以上，资产报答率为20百分。

    创业仍旧有危害

    经济型旅店利润丰盛，但也需运营稳当。小梁向记者介绍了他的运营“秘诀”。

    要包管一定的客源。进住率的上下是经济型旅店运营的关键，一定要连结一定的客源。运营者应该充沛使用搜集本钱，经由历程与旅游社互助加进相干的会员，加进一些旅游网站会员，守旧网上订房等营业，另外也要到周边的一些单元披发旅店的广告等来吸引客户。

    要连结效力水准。房价廉价，效力质量尽对不能打折扣，优质的效力是吸引客源的无力保证。

    要选择符合的地点。经济型旅店要只管即便选在市中央，周边配套比较完全，有丰硕的餐饮文娱办法步伐、完竣的都会基础培植、便捷的交通前提，最好另有阛阓、泊车场、洗衣店等，为主人的糊口和出行供给利便。如果市中央竞争过激，也可以选择在一些创业园区附近，这里企业麋集，商务活动相对频仍，有较年夜的需求市场。

    虽然投资经济型旅店利润丰盛，但并不是说包赚不赔。业内专家提醒创业者，要留意匿伏危害。创业者最好有一定的旅店管理履历，要有明白的运营目标和精准的客户定位；也要有一定的资金积累，至少需要50万~80万元的启动资金，因此资金气力缺乏者应盛大进进。

    另外，固然现在经济旅店尚处于成耐久，但思量到随后几年进进者会簇拥而至，竞争会极度狠恶，因此创业者进进这一范围要有极度理性的认识和应变战略。

    来源： 杭州日报

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