房地产业一损俱焚，低迷的生意近况正向家居建材终端传导。正在低价热销的百安居蛇口店即将于12月份封锁，此次系百安居进深7年以来首次关店，现在年以来，百安居已经在福州、温州、青岛连续封锁运营不善的卖场。

　　固然百安居宣称封锁运营不善的卖场并不影响其中国团体战略计划，可是该公司南方某店店长证明，受房地产继续一年的低迷生意影响，整个家居建材销售市场皆出现下滑。2008年上半年，百安居在华销售额下滑19.4百分。

　　据国家统计局数据显现，1-9月，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.79亿平方米，同比下降1.6％。7月份土地置办面积、土地开发面积和新开工面积分别比上月下降27.7％、35.7％和35.7％。

　　“土地开发面积的下降意味着建材产业产物需求的淘汰，加上修建装置工程材料费价钱的年夜幅下跌，令建材业的增加速度趋缓。”前百安居某高层王西席以为。

　　蛇口店的末了跋扈獗

　　深圳蛇口南海年夜道与东滨路交汇处，花圃城中央是深圳西部范围最年夜、条理最高的购物中央，而这里的百安居店因业绩不善即将封锁。

　　10月28日，正在低价促销的百安居蛇口店，地板和瓷砖全6折，“正本说活动做到10月26日，上礼拜这里跋扈獗抢购灯具、家电等，另有良多小件，价钱确实很划算。实在现在活动还没完，不外好商品已经不多了。”一位主顾后悔没有趁早过去抢购。

　　笔者从花圃城中央管理处证明，百安居蛇口店将于今年12月封锁。“他们这个店小，生意不太好。”该管理处人士说。

　　据外埠一位地产销售人员申明，百安居蛇口店一个月房钱二十万，加上别的开支，每月营业额年夜约需要50万就能开始完成盈余，而蛇口会萃了深圳众多高等楼盘，“一套一二百万的房子要装修，一二十万很随便就进往了。取匀称15万计，这个店每个月只需能揽下跨越五套房子的装修就能盈余。连这个业绩都做不到，可见蛇口的房子是在炒家之间倒来卖往，真正放心住家装修的比例不是很高。”

　　百安居蛇口店停业于2005年。1999年进进中国市场后，百安居的销售额一连多年连结两位数增加，其中，2005年，其50家阛阓的销售额至3.13亿英镑(约5.47亿美元)，增幅为48百分，别的，该公司收买欧倍德中公营业，使百安居中公营业的生长进进鼎盛期间。同时根据国家统计局陈说显现，2005年，跟着房地产市场销售升温，建材及装潢材料类的零售额增加为22.1百分，仅次于煤油及制品类增加率(34.4百分)。

　　昔时，百安居中国前任总裁卫哲宣称，到2008年，百安居中国的员工数将到达18000名，市肆总数将到达78家，销售额到达10亿英镑，计划在2010年在30多个都会开设100家市肆，完成总销售额150亿元人夷易近币以上。

　　现在，百安居在中国停业的店面60家，固然记者未能获得其近一年销售的数据，但据知情者吐露离之前的目标相往甚远。

　　“仅仅今年上半年销售额就下降了近20百分，第三季度更蹩脚。”百安居某店长吐露，其担当的某百安居店面黄金周的销售量只相称于今年一个周末的程度。“即便销售没有前两年估计的好，可是百安居没有营业缩短计划，只是会封锁部分区域店面会合，经营业绩不善的阛阓，以合理结构低完工本。”

　　行业的冬天

　　“百安居一定受影响，房地产生意低迷直接影响的便是房子装修和装饰市场，都不建新居也不买房了，那边还要地板和陶瓷？”上述王西席说。“依照每平米500元的房子装修装饰费用，房地产销售萎缩量乘以500元，你就可以算出建材家居市场团体销售额要淘汰多少。”

　　据麦格理证券估计，今年中国一线都会房地产成交量跌了50百分-80百分以上，重要都会的衡宇生意量近几个月来下滑了40百分-60百分。以深圳为例，方才过往的黄金周只卖317套房，深圳50百分的装饰公司关门，40百分中介倒闭。

　　深圳外乡的建材超市乐安居、国安居，在十一黄金周的销售业绩皆不理想。国安居八卦岭店同比今年下降了30百分-40百分。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生以为，鉴于房地产与宏不雅观经济的慎密亲密联系干系，当房地产趋冷乃至下行时对宏不雅观经济的杀伤力很强。

　　国家统计局公布的2008年上半年全国社会消耗品零售总额增加数据显现，家用电器和音像东西类、家具类、修建及装潢材料类分别较今年同期出现一定幅度的下降，其中，修建及装潢材料类的显现尤为清楚。

　　今年上半年，家用电器和音像东西类增加18.3百分，家具类增加32.3百分，修建及装潢材料类同比下降1.8百分。而今年上半年这一数字分别是20.7百分、43.4百分和41.0百分。进进7、8月份，修建及装潢材料类走势仍旧低迷。其中，7月份修建及装潢材料类同比下降3.4百分;8月份修建及装潢材料类下降9.5百分。

　　中国修建材料团结会公布的1至8月份建材产业经济运转数据也显现，1至8月份建材产业增加值按可比价钱计算，比今年同期增加22.8百分，比今年全年程度下降6个百分点。中国建材协会以为，房地产市场萎缩影响的重如果建材装饰装修材料。在建材重要产物产量中，水泥、平板玻璃增加幅度年夜幅度下降，卫生陶瓷产量下降。

　　“现在通俗的估计是一二线市场苏醒期最早也要在2010年上半年，所以良多建材家居零售商都会减缓扩张速度，合理结构市场，以应对接上去年夜概更重要的市场行情。”北京正略均策企业管理咨询公司参谋安士辉申明，“但高端市场照旧很稳定的，几十万元(仅计划加辅材费用)一个订单的市场区间比高等的建材年夜市场销售情况要好。”