特定的商圈每每由焦点区域、中心区域和核心区域组成。频频隔断很近的不合店展，客流量却存在庞年夜的差异，直接影响店展的生意。
1.何谓商圈
所谓商圈便是指从事购买办法之际，优先选择到该市肆购物的主顾所颁的地区范围，也便是指市肆权力所年夜概涵盖的范围。而在设定商圈时所需思量到的根基身分则包括了该店地点地区居夷易近的糊口形状、构造，该地区生齿会合的目标及活动的范围等。所以对开店者而言，商圈的看法是一项极为重要的思量点。
2.商圈的特征
商圈的特征，若依每每的习尚，我们常会将之分红居夷易近区、文教区、办公区、商业区、文娱区以及综合区等，并根据其特征，会聚响应的市肆业别。以居夷易近区为例，因为主顾较为牢固，属于常常性消耗，所以通俗的食物店、日用品店、杂货店等就成为居夷易近区罕见的市肆。文教区方面，因为隔壁黉舍、文明构造，所以书店、影印店、打印店、文具用品店或文明用品店罕见于其附近。办公区方面，因为下班族对糊口品味的要求乃至流行的看法都甚为敏感，因此有关注重品味的服饰店、餐饮让、美发店等常设在办公区的周边。至于商业区与文娱区，因为生意上的往来与文娱糊口的需求，常组成各品种型市肆会萃在一同。也因为如斯，频频会组成市肆街景不雅观，成为自力的商区。因为商圈内拥有多样化、流行化的商品，具有较年夜的吸引力，天然能吸引更多的消耗者前往消耗，因此就成为开店者勉力夺取的中央.
3.商圈的分类
因为都会机能的转变，加上消耗者需求的窜改，频频无法将这些商区给以明白的分别。所以，我们在作商圈评价时，必需用另一种角度来评议，下面列出五种形状供读者参考：
（1）隔壁形
商圈的范围年夜约在半径250米至500米阁下，市肆附近的住家为重要的消耗工具。
（2）地区中央
商圈范围约在半径一公里阁下的通俗称为糊口商圈。
（3）年夜地区中央形
每每为公交车路途可以延长到达的地区，其范围比糊口商圈更年夜，又称为地区商圈。
（4）副都心形
指公交车路途调集的地区。因可以转、换车而组成交通辐射地区，又称为地区商圈。
（5）都心形
其涵盖范围包括整个都会的附近，其交通人潮来自五湖四海，所以每每都称为都会全域商圈，如车站邻近的商圈即为都心形商圈。
4.商圈与市肆的选择
（1）时候隔断的思量
运营一家乐成的店展所需要的前提良多，不外，商圈的好环好坏永久居于关键的地位，也便是说，理想的立店前提频频是店展乐成的最重要身分。
有关商圈的选择毕竟应从哪些方憧憬思索，频频是展开开店盘问拜访时，最值得关怀的重点。
在通俗人的看法中，其最根基的身分便是时候与隔断。就如我们平常思索的一样：到我们店里来，步辇儿也好，坐车也好，毕竟要花多少时候？如果时候太长，频频会影响主顾前来的自愿。所以主顾必需花在交通上的时候，是选择商圈的重点思量要素。若以通俗便利型市肆而言，以15分钟内的步辇儿时候为最得当的范围。而在选择商品方面，如服饰店，在时候上则每每以15至20分钟阁下的交通时候，在隔断上则以一公里为半径的涵盖范围较少得当的商圈选择。

（2）市场盘问拜访
通俗而言，商圈的设定、范围及盘问拜访都是行销范围的关键，店展运营者如果希看运营苦守获得提高，店展收益获得改进，那么，就要从下列四个方面最根基的方面举行市场盘问拜访：
①该区消耗者状况盘问拜访：详细内容包括生齿构造、家庭户数、家庭成员、收进程度及消耗水划一项。
②消耗者活动空间盘问拜访：包括交通办法步伐、路途网、捷运系统、政府机构、官方各种办法步伐、都会的将来计划等都会机能的集合气象。
③消耗认识的趋势与窜改盘问拜访：消耗者关于产物的认知力与喜爱程度频频能窜改整个消耗形状，所以消耗者认识的窜改，也是市场盘问拜访的重点。
④在整个都会机能的组合中，理想反响反应出消耗者办法的消耗功效盘问拜访。例如零售业的销售额实绩，各种业态品种、组合、比例、年夜型店的意向等。
（3）设立店展应思量的身分
①竞争市肆地点及其商圈地位。申明重点固然不能范围于该店展面积之年夜小，更应就其商品组合构做作细致的申明，作为本店商品构造的参考，以确立明白差异，探求空白市场，防止相互间恶性竞争乃至相忌的恶果。
②申明市肆的设马上点能否能共同下班或上学的路途，商品组合的构造能否能满意主顾的消耗形状及需求。
③在拟选择的地点附近能否有政府构造、黉舍、病院、年夜小型博览会场、公园、游乐办法步伐等大众办法步伐。因为这些大众办法步伐控制着某些特定商圈构造的成员。店展地位的选择及商品组合构造也可参考这些特别成员的需求来做，以确立市肆的奇特风格。
④确定据点投资或分店投资的根基运营目标，方能选择最为得当的范围、人力及财力的投资与准备，才不至形成资金的浪费。
⑤从头检验店展范围、运营人才、管理本领、资金本领等运营前提。
5．与店展计划相连系
一旦选定商圈后，接着就职进进找店址的细部计划了。通俗而言，如果不是“只此一家，别无分号”那种极具特征的店，应只管即便防止开设在巷内，以年夜马路边为宜；同时也需思量交通状况，如主人需较永劫候平息，附近宜有泊车办法步伐，以免流失落开车的主顾群；但若是面包食物店如许主顾不需永劫候平息的店展，则可以选择公车站牌附近。
另外，统一条路途的双方不一定拥有相通的马上前提。所以，选择店面时应先到附近考察生齿活动气象及交通流量，并不雅观察路途双方在不适时段中人流与车流的情况，据此决议店面与商品。
另一方面选择店面不能只看“表面”，店面的“内涵”也不能轻忽。各种行业合适的卖场并不相通。如果开设专卖店，无妨接纳较深型的卖场。以服饰业来说，店面门口可陈设打折的商品，以廉价的价钱来吸引过路人，店展后段则以单价较高的商品为主，让主顾能有较多的时候徐徐遴选。如果是面包食物店，则宜选择生齿较年夜、深度较浅的店面，让主顾可以买了就走，从而组成所谓的人潮。除了各种客不雅观前提评价外，通俗来说，市肆的年夜门很重要，最好能两扇门都开，不要掩一半而只开一边的门，组成出进未便的气象。如果不利便开太年夜的门，也可思量利用主动门。
总之，在社会快速转变的21世纪，开店创业所必需研习的学问越来越多，也唯有掌握社会动脉，本领乐成还击，财源广进。