打扮专卖店开店不完全手册（1） 

    4、选址

    专卖店乐成与否，店址的选择极度重要。运营专卖店就好比莳动物一样，除了要有好的种子外，更要有好的土地，以及好花匠的辛苦培养。如果店址选择稳当，客流质量与数量天然比较理想；反之，则除这一个店营业额欠安外，整一般系的声誉都年夜概因此遭到影响。因此，根据商圈盘问拜访功效，连系专卖店的特点举行店址选择会增加开店的乐成率。

    4、1、年夜连创世专卖店店址特征

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    专卖店的店址有以下几种年夜概：

    1. 店中店：位于都会重要打扮商城或年夜型百货店内。

    2. 自力专卖店：位于都会重要商业区、金融区、或办公区

    3. 星级旅店：位于都会中的星级旅店内

    无论是店中店，自力专卖店、照旧五星级旅店，在选址时，都需要分外留意以下特征和要素：

    ◆ 位于商业区、金融区、办公区等的重要街道，靠近十字路口则更好。

    ◆ 交通便利性较好。尤其是多种交通工具均能抵达的中央应列为首选；

    - 有泊车场；

    - 不易堵车；

    - 交通辐射本领较强；

    - 邻近公交车站点；

    ◆ 位于打扮店集聚区

    ◆ 选择离泊车场近或拥有泊车场的修建

    ◆ 营业面积：不少于60平方米

    ◆ 格式：店中店要求边厅

    ◆ 房钱

    ◆ 租期：不少于3年

    ◆ 供电/供水有保证

    4、2、客流申明

    在选定店址之前，需要对预选的店址举行客流申明。

    客流质量的盘问拜访体例：计划问卷举行抽样盘问拜访或走访现有商家访谈盘问拜访。了解重要客流的职业、消耗本领、消耗习尚等特征。

    客流量的盘问拜访体例：接纳实地考察记实法。下面分别针对两种情况详细申明。

    4、2、1、店中店

    1.盘问拜访时候：平日、休息日、节沐日各一天

    2.盘问拜访地点：

    ◆ 阛阓主进口地点的街道

    ◆ 阛阓对外开放的各个进口处

    （ ）阛阓客流量盘问拜访表

    盘问拜访日期： 年 月 日礼拜 盘问拜访人：

    地点 人数时候 主进口街道 主进口进店 XX门进店 XX门进店 进进目标楼层 进进对等店

    由左向右 由右向左

    9：00 -11：00

    11：00-13：00

    13：00-15：00

    15：00-17：00

    17：00-19：00

    19：00-21：00

    4、2、2、自力专卖店

    1.盘问拜访时候：平日、休息日、节沐日各一天

    2.盘问拜访地点：目标店展地点街道的两个方向（若是十字路口，则为四个方向）

    （ ）街道人流量盘问拜访表

    盘问拜访日期： 年 月 日礼拜 盘问拜访人：

    人数时候 主进口街道 进进对等店

    由左向右 由右向左

    9：00 -11：00

    11：00-13：00

    13：00-15：00

    15：00-17：00

    17：00-19：00

    19：00-21：00

    4、3、店址的选定

    因为各个地区的商业情况不尽相通，应依照手册的指示，申明比较各个预选店址的优错误错误，在需要的时候向牛耳追求咨询，并应留意以下各点：

    1.选出二到三个可供选择的店址

    2.举行客流量及质量的盘问拜访

    3.比较各个店址的优错误错误

    4.追求牛耳意见，确定最佳店址

    5.若没有理想店址，则需频频以上整个流程

    4、4、店面的租赁

    4、4、1、追求牛耳意见

    加盟商一旦选定店址，应追求总公司的意见，在获得赞同后才可签订租契。为了帮助公司作决议，请供给以下材料：

    1.商圈盘问拜访功效

    2.商圈立体图

    3.拍摄照片以供存档（门面、室内各角度）

    4.图纸（立体图、立面图，标明承重墙、承重柱）

    经牛耳考核赞同并给以书面赞同，加盟商便可签订店展租契。但应留意以下题目：

    1.租期不可少于3年。

    2.业主应给以合理的免租装修期，以年夜连创世专卖店的装修期来说，应夺取不少于2天。

    4、4、2、租契要素

    ◆ 租期

    ◆ 房钱房钱给付体例

    ◆ 退租时房钱计算

    ◆ 责任之回属

    店面租赁卡脖子记实表

    根基材料 地点 本表编号

    商圈范例 店别称呼

    面积

    卡脖子工具 卡脖子者身份 签约人

    店面电话 联结电话

    利用情况 □空房 □租约于 年 月 日到期 可迁进日期 年 月 日

    卡脖子记实 1 时候

    地点

    体例

    2 时候

    地点

    体例

    3 时候

    地点

    体例

    最终前提 房钱 年租/扣率： 押金：

    其他前提

    主管考核 填表时候 填表人
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