有关生齿数和家庭生齿之组成，可参考选址地区街道办事处和派出所存档的户藉生齿数和生齿普查材料。

　　所需盘问拜访的项目包括：

　　1．常住生齿数

　　2．家庭及组成

　　3．生齿密度

　　4．教诲程度

　　5．从事行业

　　6．天然增加率

　　7．社会增加率

　　8．家庭人均收人

　　9．白天活动生齿数

　　10．年龄组成

　　11．家庭年支付及支付构造

　　现就一些重要项目分述如下：

　　1．家庭生齿及收进程度　

　　家庭状况是影响消耗需求的根基身分。家庭特点包括：生齿、家庭成员年龄、收人状况等。如每户家庭的匀称收进和家庭收人的分派，会清楚地影响将来市肆的销售。如地点地区家庭匀称收进的提高，则会增加家庭对选购商品数量、质量和条理的要求。家庭的年夜小也会对将来的市肆销售发作较年夜影响。好比一个两口之家的年白叟组成的家庭，购物追求时兴化、特征化、大批化；而一个三口之家的家庭(有一个独生后代)，则其消耗需求几乎因此孩子为焦点来举行。家庭成员的年龄也会对商品具有不合需求。好比，老龄化的家庭其购物偏向为购买保健品、健身用品、养分食物等；而有儿童的家庭则重点投资于儿童食物、玩具等。

　　2．生齿密度　　

　　一个地区的生齿密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区生齿密度越高，则选址市肆的范围可响应扩展。

　　要计算一个地区的白天生齿，即户藉中除往幼儿的生齿数加上该地区下班、上学的生齿数，减往到外埠下班、上学的生齿数。部分随机流进的客流人数不在考察数之内。

　　白天生齿密度高的地区多为办公区、黉舍文明区等地。对白天生齿多的地区，应申明其消耗需求的特征进走运营。好比接纳耽误下班时候、增加便夷易近项目等以适应需要。

　　生齿密度高的地区，到商业办法步伐之间的隔断近，可增加购物频率。而生齿密度低的地区吸引力低，且主顾光临的次数也少。

　　3．客流量

　　通俗在评价地理前提时，应担当测定经由该地点行人的流量，这也便是将来市肆的客流量。人流量的年夜小同该地上下车人数有较年夜干系。上下车主人数的盘问拜访重点为：

　　各站上下车乘主人数积年来的转变。

　　上下车乘主人数越多的中央越有利。

　　上下车乘主人数若淘汰，又无新的交通工具更换的情况下，商圈生齿也会淘汰。

　　根据车站出进的主顾年龄构造，可了解不合年龄主顾的需求。

　　通俗而言，盘问拜访生齿集聚区域是企业选择马上的重点。如：

　　•栖身生齿集聚区。如新建小区、居夷易近栖身会合区等。

　　•日常下班的场所、黉舍、病院等，乃白天生齿调集之场所，也便是生齿会萃地区。

　　火车站、汽车站、地铁站等是人们使用交通工具的调集点，也是生齿会萃之处。

　　活动场、旅游旅行地及沿途路途也是人们集聚活动的场所。

　　4．购买力

　　商圈内家庭和生齿的消耗程度是由其收进程度决议的，因此，商圈生齿收进程度对地理前提有决议性的影响。家庭人均收进可经由历程进户抽样盘问拜访获取。好比北京西郊某商厦期近刻之初，就对附近商圈一至二公里半径的居夷易近依照分群随机抽样的体例，抽取出家庭样本2000个。

　　经由汇总申明，这2000户居夷易近中，人均收进在月千元阁下的约占50％，500―1000元的占20％，1000―1500元的占20％，人均月收进500元以下的10％；人均月收进2000元以上的约占10％。由此申明，该地区居夷易比年夜都系工薪族家庭，属于中等收进程度。

　　在选择马上时，应以处于青年和中年层主顾，社会经济地位较高，可支配收进较多者栖身区域作为优先选址为佳。