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ihunter 
2010/05 下拉点开财产秘诀！ 一夜之间，朱志平成了公家人物。
这位在中国股市里十年沉浮并荣幸起家的富翁低调得可以，固然他的浙江同方投资公司(简称浙江同方)已在杭州、宁波、西安、南通等地开发了七处楼盘，但他好像从没有走近公家视野，以致于互联网上几乎没有任何关于他的只言片语。
如果不是介入“狗不理”股权让渡事变，朱志平的糊口仍旧会不事宣扬地继承下往。
固然竞标失落败，但朱志平并没有抛却对老字号的争龋他悄悄啜了一口龙井茶，慢条斯理的说：“我的立场比较判断，第一，老字号是稀缺本钱，我们还要在全国各地探求类似的老字号；第二，如果同仁堂有朝一日团体上市了，我要用我认识的体例获得它(狗不理)。”
从高调出场竞拍狗不理到再次表刻意，并不符合浙商群体只做不说、多做少说的处世风格。这个号称浙江十年夜地产商之一的绍兴人毕竟想要干什么？
“朱百万”发财
跟年夜年夜都浙商一样，朱志平出身草根，加入义务时的学历为初中肄业———厥后学习获得了年夜学文凭———这并不故障他拥有发财的商业脑筋和灵敏的市场触觉。
他未必晓得巴菲特的名言：“我们也会有惊骇和贪心，只不外在他人贪心的时候我们惊骇，在他人惊骇的时候我们贪心”。不外，他1990年进主股市十年博击铸就不败金身的传奇，恰似巴菲特的中国版本。
谈起自己的创富故事，朱志平有着自己的不雅观点：“良多人因为恐惧危害而错失落良机；因为贪心，良多人又经不起IT，因自发贪年夜而做去世”。
回首转头过今年光，朱志平亦不胜唏嘘。他14岁当学徒工，20岁退伍成为一名汽车修理兵。1987年，年仅25岁的朱志平从杭州市产业普核办辞职下海，怀揣仅有的400元积蓄开始“捞世界”。到1990年，短短的3年时候，他就在打扮行业赚了150万元。这也为他今后的创业掘到了第一桶金。
1990年，有“朱百万”之称的朱志平走进了浙江省证券公司杭州平海路营业部。那时，没有电脑，没有K线图，朱志平看着黑板上粉笔誊写的行情，自己画出了一张张行情申明图，像倒卖煤油一样一桶桶的挣着钞票。1994年，朱志平再次转向实业项目，斥资1125万元兴办浙江省第一个保龄球馆；1996年，他涉足房地产业，建立了浙江康居房地产株式会社。
2000年，股市年夜拾掇整顿期近，朱志平决议全身而退。接着，他收买浙江省会乡培植开发总公司，先后建立四家房地产分公司，杭州同方财政年夜厦、宁波同方佳构、西安同方超级礼拜天旅店式公寓、南通同方苏中商城……跟着一个个投资项目标乐成，这个昔日的扳金人为产早已跃过了亿元。2003年，其房地产开发算计到达50多万平方米，销售额约18亿元，营业税约1.5亿元。
旧事历历。朱志平回想说，1995年，“哈岁宝”被确定为中国第一只网上竞价刊行的股票，刊行价4.6元。那时，他以为这只股票有喷鼻香港背景，并且照旧旭日行业，就一次投进600多万元，在4.8元的价位买进。厥后股票一上市，就涨到了16元。
“掌握每一次机遇，同时很好地躲避每一次危害。”他不无得意的说，选择收买城乡培植公司，也是看中它有一个很好的生长平台，有信誉有出名度，比注册一家新公司慢慢生长的成本要低良多。
2004年7月某一天，朱在天津“狗不理”年夜旅店用饭时听说该团体要改制，就立刻多方联系希看获得其股权。
而根据团体改制方案划定，该公司的管理构造将由正本100％的国有股变为两部分——企业内部职工股和社会法人股；总股本不得少于5250万股，其中1000万股预留为内部职工股。最终，职工股年夜约占19％的股份，新进主方年夜约占81％。
狗不理团体公司是天津市宁静戋戋属国着名牌餐饮企业，属下特许连锁店80多家，散布在50多个都会。2004年是团体效益最好的一年，营业收进到达了2.1亿元。虽然2004年团体直营店收进7492万元，比上年同期增加29.93％，但其利润仅为280余万元。归并后的财政报表统计，该团体至少另有4800万元的债务。
不外，朱志平好像志在必得。浙江同方办公室主任陆敏芳吐露，为收买“狗不理”牌号，该公司经心准备了八个多月，还专门冻结了3亿元资金。
朱的浙江同方投资公司主业为房地产，他以为老字号犹如每座都会中央黄金地段的楼花一样，都属于稀缺本钱，那是需要几代人本领铸就的金字招牌。他希看在老品牌的基础上拓宽自己的运营路途，好比，留存狗不理餐饮营业，但要把这块牌子拿到境外上市，融得的资金将做年夜“狗不理”产业。
“我们正本计划在浙江建立一个500亩的临盆基地，还计划生长笼盖全国的生鲜物流配送营业，等等。”3月8日，朱志立体对本报记者时仍旧对他的蓝图影象犹新。
但是最终却拔苗助长。2月28日，天津同仁堂以1.06亿元的成交价拍得狗不理，而朱志平则在一同追涨到1.05元时选择了抛却。
竞拍狗不理的失落败给同方带来的不但是经济丧失落，也让朱志平所谓“做年夜餐饮业”的战略转型彻底失。而其正直的特征，则增加了些许悲IT彩。
朱志平的费事
浙江同方注册资金1.7亿，资产总范围达20亿，朱志平宣称自有资金足够，从不向银行存款。
朱志平也证明：“我们是有备而来，希看介入到公营老字号企业的改制中往，为此我们抛却了别的良多项目。过往的一年，如果我把这3亿元投进到房地产中，收益率起码在20％以上。”
在朱志平高调竞拍“狗不理”的同时，他在地产项目上却费事赓续。
2004年12月初，浙江同方属下浙江省会乡培植开发总公司，就曾被浙江省消耗者协会列进“黑名单”。浙江六和状师事件所状师郎立新吐露，城乡培植开发总公司将其开发的超级礼拜天公寓楼盘土地利用权典质给银行，而在购房历程中及《衡宇认购书》中未告知消耗者真相，多位消耗者决议不购买该商品房，并以此为根据，要求退还两万元定金，该公司却对峙如果消耗者不签订《商品房预售条约》，就不退还定金。
浙江省消协以为，城乡培植开发总公司上述活动违背了《中华人夷易近共和国包管法》的有关划定，侵犯了消耗者的知情权。对这种因开发商缘故原因形成的损害，购房者可以违约为由，向法院提起诉讼，恳求获得双倍补偿。
而与此同时，朱志平在天津投资的房地产项目也遭遇了费事。2004年5月，同方旗下天津世贸置业生长无限公司与宁静区政府签约，拟投资8亿元开发南市八字头地块的旧城革新项目，仅地价就高达3亿元。一位同方高层吐露，“直到本日，拆迁都还没有完成”，原定一期工程将于今年3月份启动，但现在临时还没有开工的年夜概。
朱志平高调竞拍“狗不理”意在图谋后者的土地、房产本钱？面临这种预测，他给以了断然否定，“我现在如许做(竞拍狗不理)关于我的地产项目一定会有影响，但这都算不了什么。”
朱志平称自己是“保守的保守派”。他以为，做企业最重要的并不是范围，而在于抓住机遇的本领，确定要将浙江同方做成一个品牌企业之时，他认定以百年夜哥店为平台是追求生长契机的不贰之眩正因为如许，此人对狗不理仍旧影象犹新——“凡是有钱的独身单身汉，总想娶位太太，这已经成了一条举世公认的真理”。英国作家简.奥斯汀的这句开篇之语实在值得玩味。
而朱志平自有主意，他说：“人生便是赓续地做梦，赓续地完成梦的历程。此次的波折不算什么。”
言谈间，他的眉毛赓续挑动，好像正在挑衅远不可及的将来。
来源: 21世纪经济报道
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