年龄：43 出生地：广东丰顺 教诲：高中

 重要公司：合生创展 公司总部：广东广州

 第一次上市：喷鼻香港主板——0754合生创展(1998年5月)重要行业：广东房地产资产：1.15亿美元富豪排名：并列第68位朱孟依在地产界呼风唤雨，在地产圈外却寂寂无名，这与朱盛大的性情分不开。朱甚少在公家场所出头签字，对在媒体刻下放言高论更是不感快乐喜爱。朱是中国地产界一位缄默的年夜佬。中国地产界另一位年夜佬级人物王石向来不粉饰自己对朱及朱旗下公司合生创展的羡慕与恭敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”王石此言自有其背景，听说朱的合生创展在广州一个都会的开发范围，就相称于万科在全国五年夜都会开发的总范围，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地发明的利润就跨越了万科在全国五年夜都会发明的总利润。

 朱的起家之地也是朱的故里故乡——广东丰顺。上世纪80年代中期，朱先是在这其中央做包领班，厥后匡助政府做商业街，将陆丰县城分散的商户会合在一同，朱以“介入业主房钱分红”的体例掘到了自己的第一桶金。

 朱在上世纪90年代初期离开喷鼻香港，并顺遂获得喷鼻香港永久栖身证。朱用以打世界的合生创展是他于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一同在喷鼻香港兴办的，合生创展性质上虽是一家港资公司，但其重要活动地大概说运营地却是广州。有风闻说，因为朱与政府的精良干系，事后获知了广州新城将来生长的契机，因此得以以昂贵价格争先一步在那时兴属偏僻的广州天河区购买到大批农田。

 这成为朱整个奇不雅观的转折点。1993年，朱在天河开工开发年夜型商住区华景新城；1994年兴修文明社区暨南花圃；1997年开发了愉景雅苑和骏景花圃，到现在为止，合生创展在广州开发的项目跨越了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别隔发了北京珠江骏景花圃、天津宝邸温泉度假村等项目。听说，合生创展今年项目估计销售额将到达60亿元。

 通俗来说，合生创展拿到的都是属于那种地处偏僻、地价昂贵，但生长远景广漠的地块，良多都位于都会将来扩张的中央区域，如广州的天河、番禹等等，由合生创展首先开发的天河城现在已成为广州新的商业中央。

 朱办事的另一个特点是年夜开年夜阖，朱的合生创展热衷于做年夜型大概超年夜型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目标面积跨越了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目听说面积达12平方公里。

 在朱的起家史中，除了合生创展，另有一家不能不提到的公司，即广东珠江投资无限公司。广东珠江投资无限公司建立于1993年2月，合生创展的年夜年夜都项目，几乎都是与这家公司互助完成的。珠江投资与合生创展一同，成为了朱行走江湖的左膀右臂。据盘问拜访，珠江投资的股东之一广东新南方修建工程无限公司的控股股东等于朱的胞兄朱沐之，珠江投资的另一位股东则是朱故乡广东丰顺县的韩江修建装置工程公司。

 听说，珠江投资与合生创展的分工是如许的，两家公司以组合投资体例做项目，由珠江投资担当拿地，拿到地后，再由两家按某种比例干系组成中外互助配合的项目公司举行开发。这种比例干系，根基是互助创展占70百分，珠江投资占30百分。在品牌利用上，对外，好比在北京则打珠江品牌,在广州则年夜多打合生创展品牌。

 朱不但注意产业，对本钱运作也颇存心得。1998年5月，合生创展(0754)在喷鼻香港上市。每股刊行价2.7元港币，共刊行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75百分股份。停止2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在本钱市场的纵横捭阖，为朱处理了后顾之忧。

 朱擅于抓住统统机遇赢利。2000年前后，朱使用九运会在广州召开，为九运会展设数据传输搜集工程的机遇，“顺带”为自己展设了几条管道，然后，经由历程将这些管道出售给那些急于展设光缆的电信运营商，在两年不到的时候内，就净赚了10个亿，而朱的投进前后不跨越两个亿。

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