存款准备金率3年来首次下调，昨天是正式实施的第一天，市场迎来近4000亿元的资金释放。但对于急着想在年底贷款买房的市民来说，好消息并未“立竿见影”。昨日记者走访数家银行网点，多数个贷经理表示银行年底依然信贷紧张甚至无款可放，建议明年1月过后再来看看。

　　最近楼市成交清淡，看跌声不断。刘先生一直在看房，有的二手房出现一些价格松动，他很想趁此机会出手买一套婚房。不过，刘先生走了几家银行，发现二手房贷款不大容易。中小银行很少愿意受理房贷，而且一些大行要求的条件比较多，假如在该行购买理财产品、购买基金等，才比较容易通过审批，能早点放款。刘先生说，自己因为资金不足才贷款买房，哪里还有钱买理财产品？

　　记者走访时，吕岭路一家银行支行客户经理称，从今年7月份开始房贷就没有额度了，积压下来的二手房贷款相当多还没有发放，现在申请房贷仍然需要排队，或许明年额度会较为宽松些，但也不能保证。她建议记者到一些大行的网点多走走，相对来说大行的贷款额度会比较宽松。在莲花一家银行，客户经理表示可以申请房贷，不过即使是第一套房，利率也要上浮5%—10%。

　　银行人士分析认为，很多中小银行早已不做房贷，大银行也把有限额度放给中小企业，因此对于个人按揭购房的需求来说，央行下调一次准备金释放出来的额度是杯水车薪。

　　对于有意买房的市民，银行人士表示，12月份额度肯定仍吃紧，因为12月下旬将进入年底清算期，银行都在回笼资金，个人房贷不会有太大松动。但是过了元旦后，整体信贷额度就会放得比较宽。对于银行来说，新的一年“早放贷、早收益”，对于优质的个人房贷客户，银行还是会优选考虑的。