上周，厦门一手房市场共成交206 套，与前周相比继续呈现大幅下降趋势，环比下降25.4%。而与前一周相比，呈现出的显著特点则是岛内成交量大幅下降。上周岛内成交套数仅24套，占总成交量的11.65%。

　　上周个盘成交十强榜（11.21—11.27）

　　文|楼市周刊 曾峥

　　市场|成交量或将持续萎缩

　　从上周厦门市一手住宅交易情况来看，10月下旬开始延续的成交量持续下滑状况仍然没有改变。既上周惨淡的交易情况之后，本周的全市一手住宅交易量又创新低，跌入自4月11日以来的成交量最低点。

　　从上周各区的成交情况看，集美区住宅成交量复回榜首，共成交90 套；海沧区总成交53 套，排名第二；同安区以21套的数量占全市成交量第三位。

　　世联数据研究中心分析，上周全市住宅成交量环比下降25.4%。总体来看，目前厦门市场上的楼盘价格依然坚挺，各楼盘以小幅促销优惠为主，而购房者对降价的预期较大，多以观望为主，购房者与开发商之间的博弈愈发激烈，直接导致了成交量的持续下滑。另一方面，部分项目因近期蓄客不足，也纷纷推迟了项目的入市时间，使得市场供应量也大大减少。

　　从宏观来看，日前李克强强调要坚持房地产调控，这预示着在短期时间内，房地产市场依然面临着严峻的局面，预计未来一段时间内，若楼盘价格依然坚挺，成交量持续萎缩的情况应该会继续下去。

　　楼盘|王子广场蝉联榜首

　　上周厦门成交前十的楼盘成交量为128套，占厦门全市总成交量的62.1%。从数据来看，集美区单周成交量上升为全市第一，还是依靠个盘成交拉动区域整体成交量。

　　从区域分布来看，上周成交前十楼盘主要集中在集美区、海沧区，其中集美区5 个，为联发·杏林湾一号、中航城·国际社区、招商·海德公园、泉舜·泉水湾和宁宝世家，共成交66套，占前十强成交量的51.6%；海沧区的碧水芳庭（王子广场）继上周荣得桂冠之后，本周继续蝉联冠军宝座，以44套的成绩力挺海沧位列榜单第二。

　　不过，从绝对数字来看，本周成交十强名单有些“惨不容睹”，从第三名之后，各楼盘成交量均跌入个位数区间。