厦门网-厦门日报讯（记者 王俊宏） 记者日前从市国土资源和房产管理局获悉，今年我市供地计划已出炉，计划出让58幅，其中商住用地进一步锐减。

今年我市土地供应将形成“商服为主，居住为辅”的格局。

　　今年我市计划出让的58幅地块，总用地面积285万平方米，较2011年实际成交土地面积增加29.94%，也远高于去年235.94万平方米的供地计划。其中岛外35幅，岛内23幅，供地主要分布在岛外新城片区和岛内的两岸金融中心片区。出让地块中，44幅为商业服务、酒店和办公等非居住用地，占全市供地面积的78.6%，而商住用地仅14幅，占供地面积的21.4%。其中岛内商住用地只有一幅，为五缘湾片区钟宅旧村改造商住项目，规划建筑面积5.6万平方米。

　　业界人士分析认为，今年我市的土地供应总量增加，供地区域进一步向岛外倾斜，以非居住用地供应为主，办公、综合体用途比重较大，成为市场新的风向标。一方面，我市已获批建设两岸交流综合改革试验区，厦漳泉同城化使岛外各区城际交界地带将改变边缘地位。岛内也进入全面功能提升阶段，在市中心地段开发商业项目，使土地利用价值最大化。另一方面，楼市调控下，房企采取多元化经营策略，开拓诸如休闲旅游地产、城市综合体运营等业务，可应对瞬息万变的市场环境。因此，政府适时增加非住宅用地的供应比重，迎合开发商的转型需求。

　　另据了解，保障性住房安居工程的用地没有受到影响。目前，我市保障性住房项目用地面积约155万平方米，可以赶得上2015年的绿色申请进程。