2004年12月27日，越南河内时候13点，刘君仁从河内包车动身，17点多进进中国凭祥市。他把手表拨快一小时回到北京时候，然后驱车4个半小时，在夜里11点阁下到达南宁。次日午时经广州转机，早晨5点阁下天刚黑，刘君仁回到温州，马不断蹄地与供货商见面。

　　刘君仁2001年开始在越南从事建材商业，并在今年投资办了一个涂料厂，年销售在300多万美元。

　　“每个礼拜，我都如许来回一次，偶尔更多，而现在这条路上的温州人估计更多了。”刘君仁对记者吐露。

　　广西东盟经济钻研所钻研员李荣耐久钻研温商。在他看来，温州-南宁-越南、老挝、柬埔寨-东盟，温商投资路途已初出头签字貌：依托南宁，登岸越南、老挝、柬埔寨，最终进军东盟。

　　南宁扎营

　　众多闯荡东盟市场的温州人年夜多有一个相通的前方基地———广东北宁，这座都会成了温商进军东盟的重要跳板。现在在南宁的温资经济体已经逾1200家，年产值约30亿元。

　　南宁街头，中国-东盟的宣传牌到处可见，通向友谊关的一条高速公路在忙碌施工。这座都会打造“中国-东友邦际年夜通道的关键”的意图不言而喻。

　　李荣以为，南宁的区位特征，使之在中国-东盟自在商业区培植中起着不可替代的感化。

　　铁路方面，中国各地经南宁、凭祥，与越南北南统一铁路连接，进而与正在修筑的泛亚铁路联网，成为中国与东南亚年夜陆最重要便捷的钢铁通道。公路方面，南宁-凭祥高速公路与越南1号公路、芒街-海防公路相连，这一公路网再与老挝、柬埔寨、泰国公路网连接。正在修筑的从河内到南宁的海运，则具有防城、钦州、北海三个深水精良口岸。

　　精良的区位前提，有利于南宁建成中国-东盟本钱和商品过境、包装、展销、生意的重要集散地。

　李荣以为，温商年夜概是中国最奇特的群落，看上往他们全世界那边都有，实在细致申明一下，他们投资的步伐一直是在对情势研读后，大胆出现在商业前沿地带。国家提出西部年夜开发后，一批温商出现在成都，等中国、东盟商业区建立之际，他们马上簇拥而至。

　　最清楚的迹象是，南宁房地产已经开始升温，“中国-东盟”成为各房地产开发商最年夜的包装不雅观点。外埠一位私事员通知记者，夙昔年到今年，该市房价匀称上升了一两千元阁下。“温州人来买房了”的动静，让外埠居夷易近颇为重要。

　　但一位在外埠做生意、不愿吐露姓名的温州贩子以为，现在南宁3000-5000元的匀称房价缺乏以反应该市的生长远景。南宁人居情况和生态情况是海内着名的，2000年获迪拜国际改进栖身情况奖，2001年又获中国人居情况奖，有“中国绿城”之美誉。他说，一年多前先期进进南宁的温商已小范围涉足房地产开发且成绩不俗，这吸引了更多温州本钱流进。

　　温博会准备者蓝桂华通知记者，温博会上“广西.温州房地产团结展现会”专区吸引了大批温州房产投资者考察，但房源紧缺让他们颇为不满和失落看。

　　记者从南宁温州协会得知，前期进进的温商本钱正在整合，追求可开发土地，他们表达了“从市中央拿地”的激烈愿看。现在温商酝酿开发的项目包括在市中央培植“商业街”，以及打造一个温州商城。

　　区域渗入

　　依托南宁要地本地，温州人开始渗入。

　　越南芒街经济特区嘉龙坊，记者见到了一个温州贩子投资兴修的中国轻工城。这是一个商住两用楼，商展面积年夜多在10平方米阁下，售价在20万元人夷易近币阁下，而购买者全部是温州人。前年年底，温州组起了购房团，前往越南芒街投资。陪伴记者确外埠导游介绍说，听说招商结果还不错。

　　在芒街做打扮生意的广西人龙日华对记者说，每每这里租一个摊位的费用在2500元人夷易近币阁下，拥有丰硕资金气力的温州投资商对小打小闹已经没多少快乐喜爱了，而将目光对准开发年夜市场。

　　据记者从温州市总商会获得的动静，几名温商与越南有关企业计划在胡志明市的商业贫贱区兴修5000平方米的年夜型阛阓温州外洋市场(首期开发1800平方米)，现在已经进进理想准备阶段。

　　正在河内考察市场的柬埔寨温州商会会长胡建海向记者吐露说，与在越南比拟，温商在柬埔寨开厂的少，做商业的多，重要从事打扮、眼镜等轻工产物商业。现在有1000多个温州贩子在柬埔寨。

　　他以为，东盟里像马来西亚、新加坡、印尼这些国家，华人商业搜集已经比较成熟，温商追求打破的空间不年夜，而越南、老挝、柬埔寨相对经济程度低，但潜力庞年夜，因此温商遍及把这三个国家作为向东盟打破的第一步。

　　世界温州人联谊总会理事邹青海向记者吐露说，现在关注南宁、越南地区房产的温商来自全球，两周前欧洲温商侨领吐露了互助开发南宁以及河疆域区的地产开发意向。他默示，越南重要都会正在举行都会革新，但因政策相对不明朗，所以温商现在还处在不雅观察犹豫阶段，资金接纳相对敏捷的商品生意市场培植成为比较理想的选择。他自己现在已经在和河内有关部分相同修筑温州商城的事件，只需能拿到好的地段以及投资政策透明，“资金只是个小题目”。 (每日经济动静)