老国夷易近手中有了钱，都会选择一些投资取向，如股票、基金等等，这些投资取向存一定危害。比拟之下，房地产投资以其危害小、收益高而可操左券。但房地产投资不但需要投资者的判定本领强，更要摸清投资代价涨幅空间有多年夜。克日，记者在哈市房地局采访中得知，房产投资已由中、大户型转向别墅，别墅的投资将会出现激增情况。

　　哈市的佟西席于2003年3月，在松北龙江第一村购买了一处利用面积近200米的别墅，现在，佟西席手中的这套别墅已翻了一倍。善于理财的佟西席便把自己的别墅出租给一个公司，每月3000元的房租让他又盯上了“新欢”———投资50万元又买了一座近300米的别墅，用旧别墅的房租供新别墅房贷。这种稳定的投资报答，让佟西席喜出看外：“因为做生意时常会遭到不合程度的打压，我和家人徐徐以为房地产照旧很好的一个投资体例。因为做任何事变，运营都是很辛苦的，独一轻松并且平安的便是投资房地产。收房租是最简朴的，顶多是房钱低一些，可是不用我费心，同时还躲避了良多运营的危害。”采访中，记者了解到，也有不少投资者没有佟西席那么“幸运”了，其缘故原因是现在的地点及周边情况没有搞清晰。

　　“在哪投资升值空间年夜呢？我们手中的钱不能投进往无报答呀？”就哈市日前的房产投资静态，也有相称一部分人持币不雅观察犹豫。

　　关于这种挂念，哈市东方开发修建无限公司的刘副总司理的一席话，年夜概会使心存挂念的投资者茅塞顿开：高密度的住宅只要栖身代价，没有增值代价，如果要想投资的话大概低密度的产物还可以。2003年，松北新区世纪花圃住宅的收盘价为1300元，而现在收盘的房价已经涨到2300元至2400元。

　　固然投资房产已成为当今投资的抢手取向，但刘总同时也宣布了另外一种不雅观点：“我发起消耗者不要以为有投资空间就往买房，实在消耗者是赚不到钱的。因为房地产流畅性很差，不要想依照商家给的数学式的报答率靠房钱赢利，那只不外销售的一种手腕罢了，如果要投资的话，消耗者一定要根据自己的需求，在本领理睬的前提下，你需要就买，不需要就不要买。”

　　针对众多市夷易近关注的房产投资题目，哈市房地局政策法规处的义务人员宣布意见时说，2005年中国的房地产投资活动还会增加，因为别墅在审批时比较严酷且控制一定比例。所以“物以稀为贵”就表现在此。将来1至2年内不会出现年夜幅转变，因为别墅通俗向近郊延展，其总体价钱现在看比较偏低，2004年10月25日央行突然加息，在将来另有加息的年夜概，这也阻碍一部分投资取向。但投资别墅是一种危害很高的“产物”，固然危害高的“产物”其报答代价相对增加，会使其生长和升值空间增年夜，可是判定其能否具有投资代价还与项目所处的区域以及附近的路途、交通、文明空气及小区物业管理等有关，好的物业可以晋升别墅的匿伏代价和出租报答率，投资之前，一定要综合思量。(《家报》）