咖啡店选址要求：

　　1、商圈要求：商住楼、高等住宅区、饮食街、年夜旅店附近，人流足够。

　　2、修建要求：层高4米以上，要有合适装修的招牌位及广告吊挂点，排污、排烟管道展设利便。有足够的泊车位，至少10个以上。

　　3、面积和租期要求：通俗在300――500平米之间。房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，通俗至少7到9年。

茶坊、酒吧

　　1、商圈选择：消耗者进进茶坊、酒吧、咖啡馆的念头是休闲或长短正式的轻松谈话，这与进进其他餐饮业的念头不合。该业态因此文明、情调、特征，以及恬静和愉悦来吸引消耗者的，其选址频频是庸俗路段，具有清净、优雅的情况，消耗工具具有一定的消耗本领和文明教养。

　　2、修建要求

　　茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有特征化与艺术化要求，但对修建构造形式无特别要求，视投资者创意、设想而异。层高不低于2.8米，电力按每100平方米10千瓦设置装备摆设，有自来水供给。如与居夷易近相邻，最好设置隔音层。