"救市目标,便是经由历程政策的搀扶来维持房地产市场继承在高位运转。可是,在房地产市场团体已经进进衰退期的年夜背景下,如许的一种房地产救市活动实在是一种非常短视的活动。以中央政府无限的财力,是无法与经济规律相抗衡的。"而支撑救市的重庆年夜学经济学家蒲勇健则以为,"房价下跌,市夷易近了偿存款的本领就将削弱,影响到金融平安。为了防止出现类似于美国的金融危殆,中国应该脱手救市。"

"税费津贴"、"购房进户"成了二手房市场最无力的说辞。其中处理后代肄业的学区题目成了众多市夷易近关注的焦点，"学区房"也成了二手房展区的抢手。在10月17日开幕的浙江省第十五届房博会上，人气清楚比之前旺了良多，分外是二手房展区遭到了市夷易近们的喜爱。

"猪刚强"好像真是等来了"束缚军"了。但良多开发商却并没有显现出料想中的悲不雅观。他们以为政府的脱手并不会救到开发商，房价的继承下跌大概照旧将不可防止，虽然政府的步伐是消耗者规复楼市的决议信心，释放部分的刚性需求，而真正要让楼市走回康健稳定的通道，开发商还需要让利，进一步下调房价，如许消耗者才会买账。

与开发商们的众口一词比拟，网友们的不雅观点则是千差万别。例如，搜狐网站的盘问拜访显现,跨越7成的网友反对政府救市，并有6成的网友则以为,坚冰难破，房市已无药可救。而在另一家网站上的盘问拜访则显现年夜都网友以为,政府救市会招致房价下跌,更多的市夷易近买不起房。同时，赞同政府房地产新政的网友也不少，例如有人以为：楼市下跌,工场就要到闭,经济出现热闹,银行就会坏账,我们就要失业,国家的调控便是为了防止经济危殆的发作。另有人对此的不雅观点是：政府送年夜礼，群众得实惠，对中央政府来说，津贴之举可以赢得关注夷易近生的美誉，一旦救市乐成，还可以继承维持与开发商们的"精良干系"，到达某种"三赢"的目标。

"这些步伐的目标不是为了维持高房价，也不是为了处理中央的财政题目，也不是为了救全部的企业，而是为了整个房地产行业的动摇生长和国夷易近经济的动摇生长。"

美国次贷危殆已演化成世界性金融危殆，经济衰退暗影笼盖全球。在这一背景下，楼市调控就不但仅是房地产一个行业的题目，而应立足立足整个宏不雅观经济来对待。

据测算，房地产业每淘汰100万平方米修建量，就会影响30万人的失业，钢材需求淘汰2万吨，门窗淘汰8万套，淘汰2万套阁下的卫生洁具。房地产行业在我国牢固资产投资中所占比例已达1／4阁下，且上卑鄙共触及50多个行业，在出口萎缩、消耗缺乏的背景下，如果房地产业出现狠恶下挫，我国经济敏捷下滑的危害将加年夜。

经由历程稳定楼市，就能在一定程度上稳定中国经济：一方面房地产自己扳连面很广，包括上卑鄙的行业及相干家电等消耗品。另一方面，房地产的稳定将确保不出现清楚的财产缩水效应，进而包管居夷易近内需的稳定。而在国际金融危殆影响到外需的情况下，中国要连结宏不雅观经济的生长就必需促进内需增加。

北京今年最年夜的经济合用房项目——丰台区南苑西栖身区10月20日正式开工，这好像从另一个方面验证了这一不雅观点。该栖身区是今年北京19个重点开工的保证性住房项目之一，建成后将供给经济合用房7393套、廉租房590套。根据北京市土地拾掇整顿储藏中央统计，停止到现在北京今年已供限价房用地462万平方米，超额完成了450万平方米的全年计划。其中经济合用房300万平方米，比2007年多100万平方米。这300万平方米经适房将在年底进进北京房地产市场。

政府的房地产新政实在远比媒体和通俗国夷易近关注的焦点更加遍及，房价进一步下滑的概率仍然很年夜。但政府救市的焦点并不在此，而是意图经由历程加年夜廉价房的供接纳安慰房市生意的活泼，来激活资金的周转确保一天命目标开工面积，稳定金融安慰内需。