市场调查的目的是看清楚拟投资的影院所处的地理、经济、文化环境，居民的收入情况和消费习惯，竞争对手情况，为拟投资影院的市场定位、营销方式和票价定位奠定基础。

市场调查的内容包括：

1、城市地理和人口状况;

2、城市未来发展规划;

3、各商圈房屋租金状况;

4、经济与文化发展状况;

5、竞争对手状况;

6、地方媒体情况;

7、办公用品及消耗品报价采集;

8、各政府职能部门办公流程、各项优惠政策采集。

同若有多个竞争对手，以及拟建和正在建设的影院，也需要对其进行如上表类似的列表或者说明。

影院的选址和租贸：

三、房产租赁原则

1、验证房屋的各项合法手续：产权证、过户或转让证明、税单、是否抵押;

2、免租期尽量长;

3、严禁以抽成为房产租赁的合作方式;

4、在协议中明确不支付任何佣金;

5、明确各项赔偿责任，尤其互不承担财产保险责任;

6、影院经营者拥有房屋的使用权;

7、影院经营者可进行部分房屋使用权的转让;

8、影院经营者有优先续约权;

9、租期一谈3~10年，租金前低后高;

10、要有完善退出机制，以60天为宜;

11、租金以月付为主，需预付的要有折扣条件;

12、押金的有效期尽量短，折抵速度要快;

13、尽量不付定金;

14、物业服务项目尽量由对方承担，水、电、暖气费用要明确;

15、对方态度比较急切的，要慎重。

影院开业前证照办理流程：

一、证照办理流程图

二、证照列表及办理的时间

通常来说，影院开业之前倒计时至少105天前，即可开始办理影院开业所需的各项证照，在开业前全部办理完毕。

影院法律注册手续详解：

1、办理公司名称核准。(有效期为六个月，期满可以办理延期手续。)

2、办理中的注意事项：

(1)名称组成：行政区划+字号+行业特点+组织形式，建议申请“XX市电影院有限公司”，如遇重名可换其他名字;

(2)若股东为两方以上，股东之一为法人，则其法定代表人不可再以自然人的身份成为另一股东。

二、申请《电影放映经营许可证》

向当地市(区)影院主管部门申请《电影放映经营许可证》，向当地市(区)影院主管部门递交以下资料：

1、申请书;

2、法人资格证明;

3、建筑单位提供证明;

4、土地使用证明;

5、公安消防证明;

6、人员机构制度;

7、音响灯光检测证明。

通过地市(区)影院主管部门的逐步审核通过后，影院方可取得《电影放映经营许可证》。 注：影院主管部门在转制前是文化局(有的地方叫文化委员会)，转制后为广电局(文广局)。

三、申请影院编码

投资者新建的影院，可以申请拟加入的院线提供计算机售票系统，进行统一管理;影院也可以自行安装电脑售票系统，影院应在系统安装前，向所在地省级电影专项资金管理委员会递交“影院编码”的申请：

1、提交工商营业执照、《电影放映经营许可证》;

2、提交影院所加盟院线的信息(加盟协议、成立院线的批复);

3、填写申请影院编码的注册材料(按照所在地省级电影专项资金管理委员会的要求提供有关材料及填写有关文件)。

通过省级电影专项资金管理委员会的逐步审核通过后，影院方可获得影院编码。影院取得编码后，应在影院试营业前，将该编码安装到售票系统中，方可使用。同时影院在试营业期间的票房数据须回传到管委会。