本文介绍了商圈的不雅观点，重要性，以及若何签订加盟条约的题目。 

    商圈盘问拜访要点 



    商圈的不雅观点：所谓商圈，是指店展坐落点为圆心，向内涵伸某一隔断，以次隔断为半径，组成一圆形之消耗圈。商圈之年夜小视其业态业种之不合而有所区分，以零售业而言，通俗以周遭 500M为主商圈，周遭1000M为次商圈。 

    商圈的形状：商圈的形状通俗有以下几种即：商业区、住宅区、文教区、办公区和混合区。 

    商圈盘问拜访的要点：该商圈生齿数、职业、年龄条理盘问拜访；该商圈消耗习性、糊口习尚盘问拜访；活动人潮盘问拜访；该商圈里的根基办法步伐及竞争店盘问拜访；商圈将来生长性盘问拜访等5个方面。 全部的人多是消耗者，很天然也是市肆的主顾。加盟者在选择店址时必需了解外埠的生齿总数、生齿密度生齿增加情况、生齿年龄构造等。据外洋材料表明，现代化的超级市场几乎有50百分的主顾来自距市肆250米内的区域，因此在思量一家超级市场的年夜概地点时，通俗都要求在计划地点500米半径范围内，必需有1万人假寓生齿。人来人往的中央，固然是设店的有利中央，但并非只是人多的中央就适于开店，还要申明一下那些人来往，客流规律若何？首先要了解过往行人的年龄和性别，因为有些过路者是儿童，则他们年夜概是快餐店的主顾，但不会是打扮店的主顾，其主要了解行人来往的尖峰时候和希罕时候；再主要了解行人来往的目标及平息的时候。

    在商业会合的贫贱区，客流通俗以购物为主流，特点是速度迟钝停马上间长，活动时候相对分散，因此可以把那些运营遴选性强的市肆设在这里，如打扮店等。有些地区固然有相称范围的客流量，却多属非商业身分，如车站、船埠、黉舍大众场所等，其客流主流的目标不是为了购买商品，而因此其他目标为主购物是特地，此地区的客流通俗速度较快，停马上间短，活动时候比较会合，因此，可以把那些运营遴选性不强和携带利便的商品的市肆设在这里，如烟酒副食物店，冷饮店快餐店等。 申明交通地理前提 交通的便利性也是选择地点要思量的重要缘故原因，利便的交通要道，如靠近车站、船埠、以及大众汽车的泊车站，因为行人来往较多，客流量年夜，具有设店的代价。交织路口的街角，因为公路四通八达，能见度高也是设店的好部位，可是，有些地区其路途中心隔了一条很长的中央分向带或雕栏，限制行人、车辆穿越，则会影响设店的代价。

    因为交通前提大众场所办法步伐行走方向习尚栖身区范围及照明前提等的影响，一条街道的两侧客流量频频并不平衡，大概统一侧街道也年夜概因地段不合而客流量不合，因此在选择店址时要申明街道客流的特点，选在客流较多的街道一侧或地段。 

    如果市肆是运营遴选性不强、购买频率较高的日用品、在统一地区已有过多的同行业在恶性竞争，相互夺取生意额，势必影响市肆的经济效益，除非新设的市肆有特另外运营风格、本领或不平常的商品来源，不然难以乐成。可是在某些情况中，上述情况并不完全如斯，有些行业因同行都会合在一同，反而会组成一一般具特征的商业街，如广州的“女人街”“电器城”等。所以加盟者在选择运营地点时，要详细了解在该地点附近有多少类似的市肆？这些市肆的范围、装修、商品品种、价钱及待客立场若何？自己的加进将是增加竞争、分薄利润，照旧相互有利？等等。 

    若何签订加盟条约

    加盟条约是连锁双方将来互助高兴与否的基础，它范例了总部与加盟店权益与义务的耐久干系，具有法则束缚力，因此，必需详细钻研起内容并逐条了解，需要时最好请教相干的法则专家。有一些事变在条约中必需分外留意： 

    (1)加盟金、权益金、包管金、广告费、效力费等项目之列举能否清晰？收取理想及金额若何？能否具有有退还条目？ 

    (2)解约之组成前提若何？手续或法式？不合状况解约下的解约金、损害补偿等，各金额之退还成数与体例若何？ 

    (3)双方的利润分派体例能否清晰？能否年夜概有其他意外的状况发作？ 

    (4)和约停止后，双方之权益与义务若何？ 

    (5)总公司对加盟者之效力与指导，能否也能详细列出，而不因此迷糊的体例交待罢了。