杜俐瑶的选房经要想租得好，首先得选好房。在开始增购衡宇举行出租之前，杜俐瑶就到处踩盘，结交真正资深的房地产人士，请他们教自己选房的招数，同时从正面探听楼盘的真实销售情况。有了“高人”的教诲，她常常能从销售人员口中“撬”出贵重的材料，买的房子越来越具有升值潜力，租赁的情况也相称好。

    好比2003年年底，朝天门一个江景楼盘收盘售房，杜俐瑶提早两个月就开始做足了功课：她经由历程多位业内冤家密查开发商的气力，考察样板间，几乎跑遍了新盘的每个楼层……经由历程细致的考察，她深信将会获得极高的报答。收盘后一周内，她买下了两套江景房。之后短短四个月的时候，每套房就增值了10多万元。这是迄今为止她在最短时候内获得的最高报答。

杜俐瑶总结了一套行之有效的选房经：收租的房子地位通俗要位于都会的中央区域，单体楼盘最佳，周边能辐射到一些高等写字楼以及人员活动较年夜的专业市尝年夜黉舍园等，这是衡宇能及时租出的根基包管。

    另外，楼盘与众不合的气质是决议衡宇能租出好价钱的主要前提。定位于中高等商务公寓的楼盘，通俗都要有杰出的卖像、气度的年夜堂、明亮的走廊、靠近旅店的装修尺度，并且电梯间、消防办法步伐等也要网罗万象。

    末了，投资者要有坚固的还款本领，如许即便在房子没有完成租赁时，也可以承当起每月的供款。